По итогам 2025 года доля свободных торговых помещений в деловом центре «Москва-Сити» достигла 7,7%. Это на 2,1 процентного пункта выше показателя 2024 года. Данные в беседе с ТАСС привела Ирина Козина, директор департамента направления стрит-ретейла NF Group.
Основной причиной роста вакантности эксперты называют ввод в эксплуатацию башни ICity, где появилось 8,2 тыс. кв. м новых торговых площадей. На момент запуска заполняемость ещё не достигла оптимальных значений, хотя большая часть помещений уже арендована.
По состоянию на конец 2025 года общий объём инфраструктурного ретейла в Москве-Сити составил 59,7 тыс. кв. м. Помещения распределены по 14 башням, причём почти половина (49%) всех площадей — 29,2 тыс. кв. м — приходится всего на три из них.
В четырёх башнях делового центра свободных помещений не осталось вовсе. Прирост вакантности зафиксирован в двух зданиях — это связано с уходом ряда арендаторов из сегментов общепита и услуг.
В NF Group прогнозируют, что в 2026 году ситуация стабилизируется, а уровень вакантности снизится до 5–6%. Ожидается, что завершится процесс заполнения освободившихся и новых площадей, чему будет способствовать устойчивый спрос на аренду в деловом кластере.