Наиболее благоприятные условия для инвестиций в первичное жилье сложились в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. К такому выводу пришли аналитики федеральной компании «Этажи», изучившие соотношение цен на рынке недвижимости.
Как рассказал ТАСС директор по продажам компании Сергей Зайцев, ключевой показатель для инвестора — разница между стоимостью квадратного метра в новостройке и на вторичном рынке. В среднем по стране «квадрат» в новом доме дороже на 20,9%, что является существенным риском.
В тройке лидеров ситуация обратная:
- В Москве вторичное жилье дороже первичного на 11%;
- В Санкт-Петербурге этот разрыв составляет 3%;
- В Ростове-на-Дону «вторичка» обгоняет новостройки всего на 0,5%.
Эксперт также отметил растущую привлекательность Нижнего Новгорода, где цены на готовое жилье за год выросли на 8% (при среднем росте по РФ в 1,9%). Кроме того, инвесторам стоит присмотреться к южным направлениям. После ажиотажного роста рынок скорректировался, и даже в Сочи появились объекты со скидками. Дополнительным стимулом может стать переориентация туристов с зарубежных курортов на российское побережье из-за напряженности на Ближнем Востоке.